Проектирование

Почему обязательно стоит заказать проектирование домов в Крыму?

Наличие документации, которая включает перечень инженерно-технических решений, еще до начала ремонта поможет предусмотреть любые несовершенства, которые могут появиться во время надзора, и избавиться от них. Проектирование жилых домов позволит оптимально рассчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов, не допустить дополнительных трат бюджета.

Кроме того, план предоставляет возможность:

• Выбрать и построить тот дом, который будет полностью удовлетворять ваши желания;
• Систематизировать информацию о строительном процессе и контролировать его прохождение даже без специализированных знаний;
• Обеспечить возведение здания максимально грамотно с точки зрения технических решений;
• Получить доступ к централизованной системе водо- и электроснабжения;
• Сдать недвижимость в эксплуатацию, а также получить ПИБ на нее;
• Зарегистрировать и застраховать дом.

Проектирование домов (Севастополь) и проектная документация станет полноценным основанием для предъявления строителям жалоб, в случае обнаружений несовершенств разного рода. Также – это гарантия того, что вы не столкнетесь со случаями непродуманной и нефункциональной планировки, которые могут принести множество неудобств, c увеличением сроков строительства.

Здание, возведенное по четким чертежам, будет радовать своих владельцем долговечностью, комфортом, теплом: в таком доме не протечет крыша, не заведется плесень, не появятся щели. Наличие проекта позволить получить разрешение на постройку и проведение строительных мероприятий.

Проект содержит информацию:

• О расположении, конфигурации планировки, размерах комнат;
• Внешнем виде здания снаружи;
• Материалах, применяемых для отделки настенных, потолочных и напольных поверхностей и крыши;
• Отделке таких деталей, как подоконный отлив, лестничные ступени, порог входной группы, устройство цокольного отлива, подшивки карниза, выхода на кровлю вентиляционной системы и так далее;
• Комплектации проемов;
• Устройстве котлована;
• Количестве бетона, арматурных, гидроизоляционных решений, утеплителя, требуемых для фундамента;
• Способе армирования лестницы и ее фиксации с основанием и перекрытиями;
• Необходимом объеме материалов для строительства стен, плане кладки;
• Стропильной крышной системе.

Проектирование частных домов: как оно проводится поэтапно?

Проектирование домов (Симферополь) – самый важный этап, который определяет качество будущей постройки.

План постройки образуется из нескольких частей:

• Архитектурной – включает общую информацию о количестве этажей, типе фасада, кровли.
• Конструкторской – содержит данные о конфигурации фундаментного основания, перекрытий и перегородок, конструкции крыши.
• Инженерной. Эта часть предусматривает описание инженерных коммуникаций (водопроводной, канализационной, электрической систем и так далее).
• Сметы расходов, которую образуют стоимость материалов и работы мастеров.

Рассмотрим, как проводится перечень работы, согласно этому плану.

В первую очередь, измеряется территория: расчеты переносятся на чертеж. Создаются визуальные схемы фундамента, этажей, фасада, крыши, вентиляционных стояков, определяются, где будут находиться проемы окон и дверей. Архитектурный раздел представляет общее видение дома, его расположение, дизайн.

Конструкторское проектирование многоквартирных домов включает рекомендации для проведения тех или иных операций.  Разрабатывается схема фундамента, просчитывается глубина котлована. Затем планируется, какое количество материала потребуется для него и каким именно образом будут заложены блоки (прикладывается их раскладка, схема с сечениями). Также специалисты определяют план размещения конструкций перекрытия, планируется объем материалов для него, разрабатываются чертежи расположения лестниц и их составляющих (площадок, ступеней). Далее просчитывается стоимость крыши, определяются ее сечения, узлы. Следующий шаг – определяются входные группы, выполняются чертежи навесов.  План вмещает в себя также дизайн-проект здания – стилевое воплощение экстерьера и интерьера дома, и обязательно предусматривает такую услугу, как авторский контроль – он обеспечивает безукоризненное течение работ на каждом этапе.

Заказывая проектирование и строительство домов, важно учитывать то, что после завершения разработки плана и его утверждения, любые изменения внести уже не представится возможным. Генеральный документ станет ориентиром для воплощения готовой постройки. Именно поэтому желательно сразу определиться с каждым моментом.  Каждый шаг в проектировании представляет огромную важность: корректировка любой составляющей уже после утверждения проекта может негативно отразиться на прочности, надежности и эстетической привлекательности здания.

Почему вам следует заказать проект дома у нас?

Заказ типового или индивидуального проекта в нашей компании характеризуется следующими преимуществами.

Мы предоставляем эффективные решения. Мы знаем, как создать удобный и комфортабельный дом с оптимальной планировкой и продуманной системой расположения инженерных коммуникаций. Вы сможете выбрать понравившийся тип расположения комнат, нет необходимости придумывать что-либо с нуля.

При этом, по желанию, есть возможность изменить некоторые составляющие плана, добавить новое помещение, увеличить площадь существующих или уменьшить, сделать потолки выше.

Вы застрахованы от нелепых ошибок. Планы проверены реализованными проектами.

Разнообразие. Из ассортимента вариантов вы сможете выбрать тот проект, который полностью соответствует вашим ожиданиям идеального дома.

2. Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследований зданий – это комплекс операций, которые предусматривают мониторинг, контроль и оценку текущего состояния постройки. Исследование проводится в целях определения: нужен ли зданию ремонт, реконструкционные вмешательства, насколько конструкция соответствует требованиям техники безопасности и пригодна ли она для эксплуатации. Проведение мероприятий позволяет полноценно использовать заведения жилого и общественного плана. 

Главная цель проверочных исследований заключается в определении актуального технического состояния здания, степени его надежности, поиске нарушений, деформаций. Этот процесс осуществляется поэтапно на нескольких уровнях: от анализа разрешительной документации до визуальной оценки и выполнения контрольных анализов.

В каких случаях проводится техническое обследование сооружений?

• Комплексные мероприятия проводятся в следующих ситуациях: когда сроки эксплуатация постройки подошли к концу, сменился хозяин, по происшествию аварийных ситуаций.
• Также работы выполняются для того, чтобы узаконить объект, построенный самовольна. Полученное экспертное заключение позволит на законных основаниях эксплуатировать сооружение и не иметь проблем в будущем.
• Техническое обследование зданий и сооружений целесообразно, когда нужно получить согласованный реконструкционный проект. Оно способствует получению полноценного отчета о состоянии объекта.
• Мероприятия будут актуальными в случае проведения перепланировочных операций, которые предусматривают изменений нагрузок на несущие стены и конструкции.  Также экспертиза необходима перед капитальными ремонтными преобразованиями.

В ее результате клиент получает документ с перечнем рекомендаций, которые помогут избавиться от нарушений и дефектов.

Когда выполняется экспертиза?

Регулярность обследований зависит от вида и функционального предназначения объекта. Но также нередко они выполняются вне графика: как правило, когда здание начинает разрушаться или в том случае, если хозяин самостоятельно желает приступить к реконструкции.

Первое обследование технического состояния зданий проводится спустя два года после завершения строительства, в дальнейшем – примерно раз в десятилетие. Объекты, которые размещены в условиях неблагоприятной среды (сейсмически активных областях, зонах с повышенной влажностью и так далее), контролируются раз в 5 лет. Оптимальный вариант – проводить техническое обследование строительных конструкций, зданий на регулярной, профилактической основе. В таком случае есть шанс своевременно предупредить опасную ситуацию: особенно, когда нет видимых проявлений любых деформаций и нарушений.

При оценке объектов исследуется состояние фундамента, настенных поверхностей, архитектурных элементов (колонн), перегородок, лестниц, балконов – потенциально слабых мест.

Строительно-техническое обследование зданий: этапы выполнения работ

Экспертиза состоит из 3 стадий.

Предварительный анализ. Включает визуальный осмотр постройки и проведение измерений. Эта стадия предусматривает получение первичной информации, ее систематизацию для определения объема будущих мероприятий и их специализации. Также специалисты знакомятся с имеющимися разрешительными документами, итогами предыдущих экспертиз, ремонтов и реконструкций (если они выполнялись), изучают состояние инженерных коммуникаций.

Изучение объекта – проводится оценка состояния постройки, определяются, какие зоны наиболее подвержены износу. Эти операции необходимы для точного понимания ситуации и формирования программного плана по реконструкции. Также на этом этапе принимается решение о проведении дополнительных операций: они нужны, если в здании существуют разрушения, влияющие на его устойчивость и стабильность.

Завершающий этап предусматривает применение специального оборудования. С помощью современных инструментов специалисты проверяют работоспособность инженерных коммуникаций и конструкций. При этом проводится целый набор механических и лабораторных исследований. На этой стадии сооружение тщательно анализируется на предмет причин, приведших к аварийному или дефектному состоянию.

В итоге специалисты подготавливают документ с точными расчетами: они показывают процент изношенности здания, демонстрируют актуальную ситуацию. Техническая отчетность включает две части – текстовую (которая описывает, какая оценка была проведена) и графическую (содержит эскизы с планами, проектные листы, фото, лицензионный документ). Пакетную документацию необходимо сохранить до следующей проверки, а также для предоставления строительному надзору при необходимости.

Почему вам стоит заказать техническое обследование зданий у нас?

Проведение экспертизы подобного уровня осуществляется только квалифицированными профессиональными сотрудниками, знакомыми со всеми тонкостями выполнения исследования. Наша компания проводит анализ сооружений и конструкций любого типа. В поле нашего мониторинга находятся все составляющие постройки: фундамент, несущие и ограждающие перегородки, системы вентиляции, отопления, газопровода и так далее.

Мы возьмем на себя решение всех вопросов: вам не придется тратить время в поисках подрядчиков для проведения разноплановых исследовательских мер. Мы предоставляем эту услугу под ключ. Вы получите качественный результат за короткий срок по приемлемой цене.